Asiakashankinta kiinteistönvälittäjille
Myyjä ilmoittautui.
Saat tiedon heti.
Kun asunnon myyjä pyytää yhteydenottoa kumppanisivustoillamme, Liidipalvelu ilmoittaa siitä alueesi välittäjille saman tien. Kolme ensimmäistä saa myyjän yhteystiedot — loput eivät saa mitään.
Ei kuukausimaksua, ei minimiostoa. Maksat vain liideistä, jotka itse päätät ostaa.
Näin vähän kortilla näkyy ennen ostoa — myyjää ei voi tunnistaa eikä ohittaa.
Näin se toimii
Sama ilmoitus, sama hetki, sama hinta kaikille. Nopeus ratkaisee — ei sopimus, ei kuukausimaksu, ei neuvottelu.
Myyjä pyytää yhteydenottoa
Omasta aloitteestaan, numero vahvistettuna kertakoodilla.
Ilmoitus lähtee kaikille
Samalla hetkellä jokaiselle alueen vahdille. Etumatkaa ei myydä.
Kolme ensimmäistä ostaa
Yksi painallus avaa nimen, numeron ja osoitteen. Loput eivät saa mitään.
Mikä tässä on toisin
Kuusi lupausta, jotka voi tarkistaa itse — eivät markkinointilauseita vaan sääntöjä, jotka näkyvät työpöydällä.
Puhelinnumero on todistettu kertakoodilla ennen kuin ilmoitus lähtee.
Kiinteä hinta yhteydenotosta. Emme ota osuutta palkkiosta.
Raja on koodissa vakiona, ei asetuksena jota voisi hiljaa nostaa.
Uudelleen ilmoittautunutta ei myydä sinulle puoleen vuoteen.
Et tavoittanut myyjää? Merkitse se työpöydällä — raha palautuu.
Ei kuukausimaksua eikä minimiostoa. ”Ei” ei maksa mitään.
Mitä yksi toimeksianto on sinulle arvoltaan?
Laske, montako ostettua yhteydenottoa yksi toimeksianto kestää. Säädä omalla palkkiollasi ja omalla osumaprosentillasi — luku on sinun, ei meidän.
eli 3,8 % palkkiostasi. Loput 5 004 € jäävät sinulle — Liidipalvelu ei ota palkkiosta osuutta.
Mistä lähtöarvot tulevat. Palkkion lähtöarvo 5 200 € on koko maan keskikauppa 197 000 € kerrottuna toteutuneella palkkiotasolla, joka on julkisista tilinpäätösluvuista johdettuna noin 2,65 % ilman arvonlisäveroa. Liidin hinta on hinnastomme. Osumaluku 4 on arvaus, ei mittaus — sitä ei voi laskea ennen kuin toteutuneita toimeksiantoja on tarpeeksi. Säädä se omaksesi, niin luku on sinun.
Mitä liidi maksaa Suomessa
Hinnoittelumme perustelu ei ole mielipide. Alla ovat luvut, joista se on johdettu, ja menetelmä on näkyvissä niin että sen voi tarkistaa itse.
ilman arvonlisäveroa, ei listahinnan 4,4–5,0 %
11,5 mrd € jaettuna 58 282 kaupalla
noin 49 500 välitettyä kauppaa
Miten 2,65 % on laskettu
Yksi Suomen suurimmista välitysketjuista julkaisi vuodelta 2025 liikevaihdokseen 50,3 miljoonaa euroa ja välittämiensä kohteiden yhteisarvoksi 1,9 miljardia euroa. Näiden suhde on 2,65 %. Koska liikevaihdossa on mukana myös vuokravälitystä ja arviointia, pelkän myyntivälityksen osuus on tätä hieman matalampi — noin 2,5 %. Keskikaupassa se on noin 5 200 euroa ilman arvonlisäveroa.
Tämä on johdettu arvio, ei tilasto. Se perustuu yhden ketjun julkaisemiin lukuihin, eikä yksittäinen ketju edusta koko markkinaa. Menetelmä on tässä, jotta sen voi arvioida itse.
Miksi ulkomainen hinnoittelu ei siirry tänne
Yhdysvalloissa liidipalvelu ottaa tyypillisesti 25–40 prosenttia välityspalkkiosta. Se on mahdollista, koska siellä palkkio on 5–6 prosenttia kauppahinnasta. Suomessa palkkio on noin puolet siitä, joten sama osuus söisi välittäjän katteen kokonaan. Euroopassa osuudet ovat 10–20 prosenttia ja lähin pohjoismainen ennakkotapaus 10–15 prosenttia.
Me emme ota palkkiostasi mitään. Maksat yhteydenotosta kiinteän hinnan, joka näkyy ennen ostoa, ja kaupan onnistuminen on sinun. Se on tietoinen valinta eikä hinnoitteluvirhe: prosenttimalli palkitsee liidien määrästä, kiinteä hinta niiden laadusta.
Markkina on todellinen ja kasvaa
Suomessa toimii jo useita myyjäliidien välittäjiä. Kaksi suurinta teki vuonna 2025 yhteensä noin 4,7 miljoonaa euroa liikevaihtoa ja kasvoi 90 ja 163 prosenttia edellisvuodesta — molemmat ovat yhden tai kahden hengen yhtiöitä. Julkinen ankkurihinta yhdestä toimeksiantoliidistä on markkinalla 50 euroa (+ alv), ei-eksklusiivisena.
Kerromme tämän, koska se on hinnoittelumme vertailukohta ja koska sen voi tarkistaa kaupparekisteristä. Hinnastomme alkaa 39 eurosta ja ylin luokka on 79 euroa, ja jokainen yhteydenotto myydään enintään kolmelle.
Lähteet: yhtiöiden tilinpäätökset (Patentti- ja rekisterihallitus), Tilastokeskuksen tilasto vanhojen osakeasuntojen kaupoista, ketjun oma vuosijulkaisu. Luvut ovat vuodelta 2025.
Hinnasto
Hinta määräytyy kohteen arvoluokasta, ja koko hinnasto on tässä. Samat säännöt koskevat jokaista ostajaa.
| Kohteen arvoluokka | Hinta / yhteydenotto |
|---|---|
| alle 150 000 € | 39 € |
| 150 000 – 350 000 € | 49 € |
| 350 000 – 700 000 € | 59 € |
| yli 700 000 € | 79 € |
Hinnat alv 0 %. Sama hinta kaikille ostajille; pyyntö myydään enintään 3 välittäjälle. Jos et tavoita myyjää 14 vuorokaudessa, veloitus hyvitetään. Laatuvirheet hyvitetään 72 tunnin sisällä.
Myymätön liidi halpenee: jos kukaan ei osta, hinta laskee 25 % 6 tunnin ja 50 % 24 tunnin jälkeen; alin hinta on 29 €. Ensimmäinen osto lukitsee hinnan lopuille paikoille. Yksinoikeutta ei myydä kenellekään.
Viikko- ja kuukausikatot asetat itse, joten yllätyslaskua ei voi tulla. Laskutus koontilaskulla kuukausittain (14 pv netto) tai ennakkosaldosta. Kuukausituotteita ei ole.
Usein kysytyt kysymykset
Yksityiskohdat ovat täällä, jotta ne löytää silloin kun ne kiinnostavat — eivät edellä sivua.
Etkö löytänyt vastausta? Kysy suoraan — vastaamme samalla tarkkuudella kuin tässä.